Meerjarenonderhoudsplanning
Waarom een Meerjaren onderhoudsplanning?
Elke eigenaar van onroerend goed weet als geen ander dat uitvoeren van onderhoud kosten met zich meebrengt. Door tijdig en efficiënt te onderhouden kunnen de kosten voor onderhoud beperkt worden. In ons Meerjaren Onderhoudsplan maken wij een inzichtelijk in welk jaar er onderhoud gepleegd moet worden aan een betreffend onderdeel.
De basis voor goed een Meerjaren Onderhoudsplan is een gedegen inspectie. In de rapportage maken wij een gedetailleerde opsomming en kwaliteitsscores van alle onderdelen van uw VvE (vereniging van eigenaren), woning, bedrijf, kerkgebouw, schoolgebouw, bedrijfspand of welk ander pand dan ook, waar onderhoud aan gepleegd moet worden. We leggen op basis van de huidige status vast in welke cyclus een bouwelement onderhoud behoeft.
Ook maken wij voorstellen voor detailverbeteringen om zo de onderhoudscyclus te kunnen verlengen. De opgenomen gegevens worden gekoppeld aan een cyclus en een tarief per eenheid, strekkende of vierkante meter. Op basis daarvan ontstaat er tevens een berekening van de te verwachten kosten over de komende jaren.
De periode van het onderhoudsplan wordt bepaald aan de hand van uw vraagstelling. De maximale aanvaartbare degradatie van de onderdelen speelt daarin een grote rol. Aan de hand van de Meerjaren Onderhoudsbegroting kan er een jaarlijkse financiële reservering worden gedaan die voldoende is om in de toekomst aan de onderhoudsverplichtingen te kunnen voldoen. Kortom de onderhoudskosten worden beheersbaar, inzichtelijk en aanzienlijk lager bij een goed plan voor de toekomst !
MJOP geeft inzicht in:
Het moment en de kostprijs van het te plegen onderhoud
De inspanning die gepaard gaat met het te plegen onderhoud
Het resultaat van het toegepaste onderhoud
De financiële voorwaarden noodzakelijk om het onderhoud te plannen
Een MOJP is een dynamisch document, dit wil zeggen dat het plan periodiek geactualiseerd dient te worden. Veranderende omstandigheden zorgen er voor dat er ook lopende de cyclus aanpassingen aan het MJOP nodig zijn.
Om het plan actueel het houden kunnen wij een abonnement aanbieden, waarbij wij periodiek het plan kunnen voorzien van een update.
De mogelijkheden van hierin zijn legio en wij kunnen dit in overleg met u verder invullen.
Er is geen gebouw te groot of te klein voor een goed advies voor de toekomst ! De professionals van GMA Groep adviseren u graag.